Necesito un Local , quiero montar un negocio
Este pensamiento habitual en emprendedores y empresarios profesionales , es el comienzo ,para llegar a “encontrar” el Local mas idóneo que de manera integral cumpla con los requisitos que para el negocio que quiero montar , necesito.
*Comenzamos por escribir , aunque sea de manera simple , lo que se llama habitualmente un Plan de Negocio , no hace falta que sea extenso , pero si , concreto en los puntos básicos :
-Actividad que quiero montar
-Zona de ubicación preferente
-Superficie ideal del Local
-Vacío o instalado
-Licencias
-Gastos Fijos previstos
-Resultados esperados en el tiempo
-Inversión requerida en principio
-Plan B por si algo no sale tan bien como se esperaba
*Búsqueda del Local, si conocemos a algún Agente Inmobiliario de confianza podemos recurrir a el , o en otro caso a Agencias especializadas en Locales Comerciales , como GYH , solo trabajamos con Locales .
*A la hora de visitar/conocer el Local debemos estar atentos y verificar :
-Estado general del Local
– Fachada
-Altura
-Instalaciones Eléctricas y de Fontanería
-Instalación del A Acondicionado
-Licencia o Declaración Responsable
-Salida de Humos
-Mobiliario y Enseres en su caso
*En las condiciones económicas, observar y conocer debidamente además de la Renta ,
-Subidas pactadas
-Pagos por cuenta del inquilino
-Derecho de Traspaso o Subarriendo
-Fianzas y Avales
-Años de contrato
-Años de Obligado Cumplimiento
-Preaviso en caso de dejar el Local
Carencia para adecuación y obras
Con todo ello , debidamente hecho sin prisa alguna , con detenimiento , podemos ponernos en marcha , para que el negocio empiece a funcionar en la fecha prevista o antes ! si hemos sido diligentes y ordenados en las actuaciones .
En GYH nos ocupamos de buscarle el Local idóneo de entre las decenas de ellos que gestionamos y le ayudamos y asesoramos con todo lo relacionado con el Contrato de Arrendamiento, en los puntos mas básicos y en las negociaciones con el propietario. Contáctenos. geyhache.com aqz.ehp@gmail.com .