El precio de la vivienda nueva ha acelerado su crecimiento en el primer semestre de 2022, registrando en junio un incremento del 6,4% anual, es lo que asegura el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación. En esta nueva edición se incluye la evolución de los precios de la vivienda nueva durante el primer semestre de 2022. El estudio concluye que el precio de la vivienda nueva mantiene su tendencia al alza en todas las comunidades autónomas, en un contexto de gran dinamismo en el mercado con presión inflacionista e incremento de los costes de construcción
La información utilizada para confeccionar el estudio procede de los datos de oferta de vivienda nueva en edificio plurifamiliar que han sido captados por la red de colaboradores de ST y que también se utilizan para realizar las valoraciones. El estudio de campo y el análisis de los datos se ha realizado en los meses de mayo y junio de 2022, y se han tenido en cuenta los valores de más de 45.000 viviendas correspondientes a más de 3.200 promociones.
El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario detecta que el precio medio del conjunto de la vivienda nueva se ha acelerado tras experimentar un incremento interanual del 6,4% hasta situarse en 2.641 €/m2 en junio de 2022. La variación semestral se sitúa a su vez en el +3,5%. El precio de la vivienda mantiene así una tendencia al alza generalizada en todo el territorio nacional. No obstante, aunque el precio de la vivienda nueva continúa creciendo, el dato registrado a mediados de 2022 aún se sitúa lejos de los valores medios del periodo 2007-2008, cuando se rozaban los 3.000 €/m.
A excepción de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla en las que se registran aumentos anuales por debajo de la media nacional, todas las regiones han experimentado incrementos anuales que oscilan entre el 3,6% alcanzado en La Rioja y el 8,2% registrado en las Islas Baleares, siendo ésta última la única comunidad que experimenta crecimientos anuales por encima del 8%. Le sigue muy de cerca Madrid con una variación anual del +7,8%. Por su parte, La Rioja y Extremadura se sitúan como las dos únicas autonomías con incrementos interanuales inferiores al 4%. En el resto de las comunidades autónomas experimentan aumentos que oscilan entre el 4% y el 6,5%.
Entre enero y junio, el aumento del precio de la vivienda también ha sido generalizado en todas las comunidades autónomas. Destacan especialmente los incrementos en Islas Baleares (4,6%) y Madrid (4,4%). En el extremo contrario de la tabla, La Rioja presenta un aumento del 1,7%.
Por capitales, en junio de 2022, Barcelona (4.765 €/m2) continúa registrando el precio medio más elevado a nivel nacional, seguida por Madrid (3.968 €/m2) y San Sebastián (3.903 €/m2) . Por el contrario, Badajoz (1.264 €/m2), Cáceres (1.247 €/m2) y Ciudad Real (1.246 €/m2) se sitúan con el importe medio más bajo.
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