Nos planteamos invertir un dinero que tenemos en el banco o bien solicitando un préstamo para ello , y en todo caso haciendo bien los números antes de tomar la decisión definitiva .
Pero la primera decisión seria definir en que activos invertir, si en pisos , que viene siendo lo habitual en el tiempo , o bien en locales comerciales , naves , garajes .. trasteros .., en cada caso habría unos concionantes que tener en cuenta y que recabar antes de la decisión definitiva.
Que debemos observar en un local que nos ofrezcan para invertir ¿?
Al menos lo siguiente:
Actividad
Ubicación
Contrato duración, inicio del mismo y clausulas contractuales de derechos y/o renuncias
Alquiler
Gastos que soporta cada parte
Revalorización del alquiler
Preaviso en caso de finalización por cualquier causa
Rentabilidad actual
Con todo ello debidamente analizado y valorado, no de uno sino de varios inmuebles ,estamos en condiciones de tomar una decisión mas acertada y hacer rentable nuestra inversión .
Además hay que considerar que un local, no tiene apenas gestiones que hacer para el propietario salvo estar atendo a los pagos y al mantenimiento del mismo es decir a como lo mantiene el arrendatario, cosa que no ocurre en un inmueble /piso ( y mas con la nueva Legislación ) en que el propietario esta “cargado “de responsabilidades , entre ellas y según fuera el inquilino , parte del mantenimiento de alguna maquinaria del piso .
Aunque opiniones y valoraciones hay diversas, también hemos de destacar en favor de los locales :
Tienen una mayor rentabilidad
Los inquilinos suelen ser más estables
El mantenimiento , todo el , es por cuanta de los arrendatarios
Así las cosas , unidas a alguna consideración mas que podamos añadir , nos parece mas interesante invertir el Locales Comerciales .
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