EL Euribor baja 31 milésimas hasta el 3,117% el 15 de agosto
- Geyhache.com, Agencia Inmobiliaria de Locales en Madrid
El Euríbor continúa dando buenas noticias y y será lo mejor con lo que se encontrarán los hipotecados a la vuelta de las vacaciones, que no todo van a ser facturas y visas achicharradas y no del calor. Así, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas españolas baja 31 milésimas hasta 3.117%.
La media del mes del Euríbor de agosto de 2024 queda, cuando ya estamos a mitad de mes, en el 3,205%, aunque si las bajadas continúan sucediendose podría quedar por debajo del 3,160%. El dato es importante teniendo en cuenta que desde que empezó 2024 su media es de 3,675%, experimentando una caída -0,347 puntos respecto a la media de 2023 (4,022%): 3,605% en enero, 3,671% en febrero, 3,718% en marzo,3,703% en abril, 3,680% en mayo, 3,650% en junio y 3,526% en julio.
Este descenso continuado del mes de agosto, que no tiene trazas de pararse, viene motivado por la más que probable decisión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) en su reunión del próximo 12 de septiembre en Frankfurt, de recortar los tipos de interés 25 puntos básicos. Y puede no ser la única, porque además de la de septiembre los analistas prevén otra bajada de tipos antes de que termine el año, lo que continuará animando las bajadas del índice. De esta forma el Euríbor rondaría el 3% a finales de diciembre.
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 3.205%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 973.37 euros a pagar 933.83 euros lo que supone una variación mensual de -39.5 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 1008.28 euros a pagar 933.83 euros, lo que supone una variación mensual de -74.4 euros.
En el caso de que la cuantía inicial de la hipoteca sea de 300.000 euros, con un plazo de 30 años y un diferencial del 0,99%, la cuota baja casi 110 euros mensuales: de los 1.636,05 euros que se pagaban hasta ahora a los 1.526 euros que se abonan a partir de la revisión de julio. Así, las cuotas merman en 1.317 euros.
Las previsiones optimistas fijan un 3% para el Euríbor a finales de año
En general, los vaticinios que hacen distintas entidades y organismos sitúan el cierre del euríbor este año en una horquilla que va del 3% al 3,5%. Los analistas de Bankinter y Funcas son los que prevén cifras más elevadas, entre el 3,5% y el 3,3%, respectivamente, mientras que CaixaBank sitúa al euríbor en el 3,03% y Asufin, en el 3%.
Compartido con Aquimicasa