Venta de Nave – Parque empresarial La Garena (Alcala de Henares) Madrid

En venta excelente nave industrial aislada de 2.670 m² ubicada en uno de los polígonos con mayor proyección comercial e industrial de la zona Henares, Polígono Industrial La Garena.
Nave construida sobre estructura y cerramientos de hormigón

Altura de 9 metros, con salida a dos calles y amplias facilidades para la maniobra de tráilers.
Distribución por Plantas:
•Planta Baja (1.330 m² útiles): Área principal equipada con estanterías de almacenaje, vestíbulo de recepción, 3 despachos, 4 vestuarios completos y 2 aseos.

•Planta Alta (672 m² útiles): Espacio acondicionado como centro de exposición y 2 almacenes independientes.

Equipamiento e Instalaciones:
•Climatización mediante bomba de frío/calor y agua caliente por termo eléctrico.
•Protección contra incendios equipada con BIEs (Bocas de Incendio Equipadas).
•Sistema de alarma instalado.

Comunicaciones y Accesos:
•Acceso por carretera: Conexión directa e inmediata con la A-2 (Autovía del Henares), enlace con la M-50, M-45 y R-2, garantizando una logística rápida con Madrid capital y el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

•Transporte público: Próxima a la estación de Cercanías Renfe – La Garena (Líneas C-2 y C-7) y con paradas cercanas de autobuses interurbanos hacia Madrid (Líneas 223, 227) y urbanos de Alcalá de Henares.
Gastos:
•IBI: 4.000 €/año.
•Comunidad: 150 €/trimestre.

Honorarios de agencia: 1% + IVA sobre el precio final de compraventa.

Condiciones: Gastos de compraventa según ley a cargo del comprador, excepto la Plusvalía Municipal que corresponderá a la parte vendedora.