Madrid sube un 11,6% anual el precio de la vivienda en junio
geyhache.com , la Agencia Inmobiliaria de Locales en Madrid
El XV Barómetro del mercado residencial, publicado por Global, monitoriza el comportamiento de los valores de mercado residenciales en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona, destacando una subida generalizada de los precios en los municipios madrileños, hasta un 3,5% de media, a excepción de Alcorcón que es el único que desciende
Las mayores subidas de precio se producen en Madrid, Alcobendas y Móstoles
Los valores unitarios de la vivienda mantienen un comportamiento positivo anual de crecimiento tanto en los municipios de Madrid y Barcelona, como en sus respectivas áreas de influencia. En este trimestre en el área de influencia de Madrid todos los municipios tienen crecimientos anuales, si bien en el área de influencia de Barcelona se aprecian leves descensos anuales en cuatro municipios.
Si analizamos con más detenimiento la zona de Madrid, todos los municipios mantienen una evolución del valor unitario de la vivienda en positivo. Los municipios con mayores subidas son la propia capital de Madrid, seguido de Alcobendas y Móstoles. La evolución anual del valor unitario medio de Madrid es del +11,6% y la de su área de influencia del +5,8%. En este trimestre observamos retrocesos trimestrales solamente en el municipio de Alcorcón.
El valor medio en el Área Metropolitana llega a los 2.835 €/m²
El valor medio de mercado de uso residencial en el Área Metropolitana de Madrid (AMM) alcanzó los 2.835 €/m² en junio, y en el municipio de Madrid hasta los 4.148 €/m², estos unitarios implican un incremento anual del 11,6% y del 5,8% respectivamente. En cuanto a las variaciones trimestrales, la capital arroja un crecimiento del 5,2%, y en su área de influencia del 3,5%. Los repuntes anuales en el área metropolitana se deben a las subidas en la totalidad de los municipios, principalmente Alcobendas, Móstoles y Getafe. Solamente Alcorcón tiene ligero descenso del -0,6%.
Las variables de coyuntura del mercado inmobiliario son optimistas y parece que afianzan el cambio de tendencia negativa de los últimos trimestres. Las concesiones de crédito a hogares en nuevas operaciones, tienen variaciones positivas acumuladas para los seis primeros meses de 2024 del +11,40%.