QUE CONDICIONES debe cumplir un local para SU cAmbio de uso a vivienda  

La legislación actual de la  Comunidad de Madrid exige cumplir con unas condiciones   mínimas para  llevar a cabo la adecuación de  un local en vivienda. 

Que condiciones necesitamos para transformar un local en vivienda, a continuación, las indicamos

1.Mínimo de 38m2 útiles para hacer un piso  o 25m2 útiles para un estudio   si va a ser un estudio

2.Los sótanos o plantas bajo rasante, el uso de su superficie esta limitado al 25% de la superficie  de la planta baja .

3.Las áreas del local deben contar con un 12% de la misma para entrada de luz natural y con 8% de la misma para la ventilación.

4.La altura libre ha de ser de un mínimo de 2,5 metros en el 75% del área y un mínimo de 2,20 metros en el resto.

5La longitud de la fachada ha de ser de un mínimo de 3 metros y en el interior lo correspondiente será de 2,70 metros.

6.Los baños y aseos del piso han de contar con extracción forzada .

7.La cocina contara con salida de humos propia o bien con una campana de carbono , si l cocina es eléctrica .

Con todo ello nos podemos poner a transformar un local en vivienda , y obtener muy buenas  rentabilidades .

En Ge y Hache , (aqz.ehp@gmail.com ) , especialistas en Locales Comerciales, podemos ayudarle en la búsqueda de un local en zona que considere y con las características adecuadas para el paso a vivienda ,y apoyarle en todo el proceso de adecuación del mismo.